住宅开发投资同比增速2014年来首回升

　　经历了一年半的下行之后,住宅投资增速开始回升。国家统计局今日发布的最新数据显示,1-7月份房地产开发投资现企稳迹象,其中,占比超过三分之二的住宅投资同比增速更是出现了2014年以来的首次回升。

　　对此,业内人士认为,当前楼市正在复苏,住宅投资增速回升将拉动全国房地产开发投资,下半年,房地产开发投资也会探底企稳,从而带动固定资产投资趋稳,进而助力下半年经济企稳向好。

　　数据显示,1-7月,全国房地产开发投资52562亿元,同比增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点,回落幅度比1-6月份减缓0.2个百分点。其中,住宅投资35380亿元,同比增长3.0%,增速比1-6月份回升0.2个百分点,为2014年以来的首次回升。

　　国家统计局投资司高级统计师李皎表示,今年以来,各月投资累计增速回落幅度逐月缩小,房地产开发投资现企稳迹象。其中,住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二,其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用。

　　投资企稳的同时,商品房销售市场继续回暖。1-7月份,全国商品房销售面积59914万平方米,同比增长6.1%,增速比1-6月份提高2.2个百分点;销售额41171亿元,增长13.4%,增速提高3.4个百分点。其中,部分热点城市销售火爆,住宅销售增长较快。

　　“房屋成交量,是楼市最核心的指标。量持续上攻,价格也只能上涨。销售金额增幅大于面积增幅,意味着房价上涨。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

　　上海易居房地产研究院研究员谢金龙认为,房屋市场已企稳复苏中,但房地产开发投资增幅仍持续下滑,拖累了宏观经济增长,这导致货币政策和房地产调控政策还将继续放松,通过稳定楼市进而稳定经济增长。“楼市的稳定与复苏正在进行中,我们预期下半年,房地产开发投资下行势头也将趋缓、见底,这有利于稳定全国固定资产投资,从而缓和宏观经济与房地产市场的关系。但考虑我国楼市库存较大的现状及开发投资等指标滞后效应,宏观经济与房地产市场两者关系实质性的改善仍需等待明年。”他说。

关键词：住宅,增速,开发,投资,地产