专家：津秦高铁将为秦市旅游地产注入新活力

　　11月6日，天津至秦皇岛高速铁路(津秦高铁)开始进入运行试验阶段，为年底前正式开通运营做最后准备。津秦高铁北接京哈线、哈大高铁，西接京津城际铁路，南接京沪高铁，是东北、华北、华东高铁的重要连接线。如果年底正式开通，将会给秦皇岛楼市带来怎么样的影响呢？东北大学教授吉羊对此发表看法。

　　“秦皇岛从此将进入天津大城市圈。”吉羊老师说，秦皇岛作为一个旅游城市，叫大海边的明珠也好，叫旅游胜地也罢，以前跟天津还是有一定距离的，但津秦高铁开通后，两个城市之间的距离缩小为一个小时，这将为秦皇岛、乃至每个人的生活带来巨大变化。以我们现在的城市交通状况来看，从海港区的最西边到最东边，如果乘坐公共交通，大概也需要一个小时，而同样的一个小时里，天津人乘坐高铁到了秦皇岛，秦皇岛真真正正地进入天津一小时旅游圈。

　　据了解，津秦高铁开通后，从秦皇岛出发，只需20分钟即到唐山，35分钟到天津滨海，50分钟抵达天津市区，秦皇岛与京津城市间的铁路出行时间被大大缩短，环渤海区域城市间的交通出行成本被大大降低，津秦高铁沿线城市之间的人流、货流、信息流、资金流交换加速，城市间的职能分工也产生调整，将促进环渤海区域内的城市结构体系优化，形成“一小时经济生活圈”。

　　吉羊老师指出，津秦高铁的开通必然将给秦皇岛的楼市注入新的力量，旅游地产的发展紧紧依赖旅游业的大发展，秦皇岛作为国家4A级旅游城市，稳健高速发展的城市经济、舒适宜居的城市环境，对外来安居、旅游度假群体有很大吸引力，尤其受北京、天津、唐山、东北等地区的置业者青睐。但一直以来，制约秦皇岛旅游的一个重要因素就是铁路交通，很多天津、东北等地的人来了“走”不了，秦皇岛站始发车很少，即便在淡季一张卧铺票也“一票难求”，很多置业者被交通挡在了“门”外。但津秦高铁开通后，不仅将天津和秦皇岛相连，更是将秦皇岛上海、西安、哈尔滨等国内其他大城市相连，行程缩短，距离一下子被拉近了，势必带动旅游业的发展。而前来旅游的人多了，必然会选择不同方式的居住地，投资置业、旅游度假的需求相应增多，届时酒店、公寓、海景住宅等旅游地产的销售必然会被带动起来。

关键词：津秦高铁