完善租房市场为“漂一族”安家

　　据中国新闻网报道，2016年，国家卫计委发布《中国流动人口发展报告》。报告显示，2015年中国流动人口规模已达到2.47亿人，占总人口的18%，相当于每六个人中就有一人在“漂”。以北京为例，租客平均换房时间为11个月，大部分在8个月到14个月之间。这意味着，“北漂族”平均一年左右就需搬一次家。房租上涨、中介费难退回、东西太多不得不扔……每搬一次家，总有新的挑战摆在“漂一族”的面前。

　　不靠谱的房东，黑心的中介，说起“漂一族”的租房经历，很多小伙伴都是“一把辛酸泪”。从统计学的角度看，大多数“漂一族”的租房青年应该处于20岁至35岁之间，因为异地求学或者求职创业等原因，选择离开家乡租房居住，更多的人来自于农村或者是二三线小城市。对于他们来说，选择到大城市租房打拼，是为了圆心中的一个梦，动力来自于强烈向上流动的期望，有人将这些“漂一族”称为“智力型移民”，这一群体正在为城市的人才市场带去源源不断的新鲜血液和生机。

　　古语有云，有恒产者有恒心。由于经济条件和房价不断上涨的多重因素叠加，能在大城市购房安家的“漂一族”尚属少数，多数人还得年复一年地“漂”下去。如果缺乏对于住房租赁市场的有效保障和严格监管，面对日益高企的房租，畸高的房价，有的租房者很可能会因此被迫离开打拼奋斗的城市，甚至丧失即将迎来的发展机遇。保障“漂一族”的基本权益，替他们找到安稳的家，其实也是稳定一座城市的人力资源市场，建立保障人才的有效机制。

　　去年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》)，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。《意见》明确，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

　　其中，重点提及将要完善公共租赁住房。推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。大力发展公租房市场，是让“漂一族”安家乐业的有效手段。然而，从现实的角度讲，不少地方的公租房仍然面临门槛设置过高，以及公租房地理位置过偏，接驳公共交通不便等不利因素，让租房者无所适从。如果能够从这些短板着手，建立健康、有序的租房市场，为租房者提供稳定优质充足的房源，就能从很大程度上消解“漂一族”的焦虑和担忧，清除他们为事业打拼的后顾之忧，而于城市发展来说，也大有裨益。(刘晶瑶)

关键词：租房,市场,稳定